Cùng tìm hiểu mô hình Condo hotel, bản chất thật mô hình này là gì?
condo hotel là mô hình như thế nào cùng tìm hiểu condo hotel,
1. condo hotel là gì? bản chất thật của mô hình condo hotel là gì?
Condotel là từ viết tắt của Condominium và Hotel có nghĩa là CĂN HỘ - KHÁCH SẠN hay KHÁCH SẠN - CĂN HỘ
Condotel được hiểu như là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, hoặc một khách sạn được trang bị đầyđủ các tiện ích như một căn hộ thông thường ( phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp....) mà chúng ta vẫn đang sử dụng.
==> Ra mắt VINPEARL CONDOTEL NHA TRANG - con thiên nga đẻ trứng vàng
2.Vậy, Condotel họat động như thế nào?
Condotel hoạt động giống như một khách sạn thông thường, nhưng mỗi phòng đều có một chủ sở hữu riêng nào đó, và đặc biệt Condotel luôn được chăm non bởi một đơn vị Công ty quản lý Khách sạn chuyên nghiệp
Thực chất, condo hotel là một loại hình bất động sản kết hợp giữa 2 loại hình Căn hộ và khách sạn, có cách thức họat động của cả KHÁCH SẠN và CĂN HỘ
a. Chức năng của khách sạn
Có hệ thống đặt phòng
Có các hệ thống khách sạn khác như : hồ bơi, câu lạc bộ, nhà hàng, hộp đêm, cửa hàng, dịch vụ thư tín, dịch vụ phòng 24/7
Điểm khác biệt với khách sạn thông thường:
- condo hotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê
b. Chức năng của căn hộ
- Được thiết kế đầy đủ với các tiện ích bếp với đầy đủ dụng cụ nấu nướng, phòng ngủ, phòng khách, ...cho khách hàng trải nghiệm phong cách sống/ cảm giác sống như trong chính ngôi nhà của mình, được tự vào bếp chăm sóc những người thân của chính mình trong những kỳ nghỉ dài ngày.
Điểm khác biệt với căn hộ:
Cần phải có một đơn vị công ty quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và vận hành các hoạt động thường ngày của khách sạn
Độ phổ biến của - condo hotel
- Khách hàng sở hữu condo hotel là ai
- Lợi ích khi sở hữu/ đầu tư Condo hotel ra sao?
Những lợi ích tài chính khi tham gia đầu tư/ sở hữu căn hộ khách sạn ( condo hotel)
Có 4 yếu tố chính tập trung khi mà bàn về lợi ích tài chính của việc sở hữu Condo Hotel:
- Lợi nhuận từ việc cho thuê
- Dòng tiền
- Sự tăng giá
- Bài toán tài chính
Lợi nhuận từ việc cho thuê thì được chia với công ty quản lý khách sạn chuyên nghiệp. Bạn không phải trả trước phí cho sự quản lý này. Thay vào đó, công ty quản lý lấy phần chi từ doanh thu cho thuê để điều hành.
Condo Hotels thì được đặt ở những địa điểm chiến lược tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng và là điểm đến của những người thành thị, luôn được trả phí cao cho mỗi đêm phòng và luôn được đánh giá cao về tỉ lệ khách du lịch cao hàng năm. Sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng cao và tỉ lệ khách du lịch đông làm cho khả năng của Condo Hotel có dòng tiền thu vào tốt.
Thêm vào đó, bên cạnh việc tạo ra lợi nhuận từ việc cho thuê, bạn cũng có thể tận hưởng việc gia tăng giá trị của Bất động sản. Nhiều Condo Hotel, đặc biệt là đối với những Condo Hotel có tên tuổi, đã từng có sự tăng giá gấp đôi. Một câu hỏi thường gặp là liệu Condo Hotels có thể bán lại như các loại hình Bất động sản khác hay không ? Câu trả lời là có. Condo Hotels cũng là một loại hình Bất động sản thông thường, bạn mua và bán nó bình thường như các loại hình khác.
Một câu hỏi khác xung quanh vấn đề bài toán tài chính và tỉ lệ có thể đạt được. Câu trả lời là có. Bạn vẫn có thể vay mua như các bất động sản thông thường.
