26 thắc mắc của khách hàng về khu biệt thự Orange Garden
CÁC CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI
DỰ ÁN KHU BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN ORANGE GARDEN
Hotline tư vấn 0989 61 3696 (Ngọc Tuyền)
1. Chủ đầu tư của dự án biệt thự Vườn cam?
- Công ty cổ phần Vinapol
- Trụ sở: Kim Chung - Hoài Đức - Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Nhà vườn C7 KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội
“ VINAPOL ” có nghĩa Việt nam – Balan, Công ty cổ phần Vinapol được sáng lập bởi các Việt Kiều Ba Lan với mong muốn góp một phần nhỏ bé của mình vào sự nghiệp chung “ Xây dựng tổ quốc Việt nam ngày càng giầu đẹp ”.
- Công ty cổ phần Vinapol
- Trụ sở: Kim Chung - Hoài Đức - Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Nhà vườn C7 KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội
“ VINAPOL ” có nghĩa Việt nam – Balan, Công ty cổ phần Vinapol được sáng lập bởi các Việt Kiều Ba Lan với mong muốn góp một phần nhỏ bé của mình vào sự nghiệp chung “ Xây dựng tổ quốc Việt nam ngày càng giầu đẹp ”.
2. Vinapol đã phát triển những dự án nào?
- Dự án Khu nhà ở Liền Kề, tái định cư Lai Xá - Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
- Dự án Biệt thự nhà vườn Orange Garden
- Dự án Khu nhà ở Liền Kề, tái định cư Lai Xá - Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
- Dự án Biệt thự nhà vườn Orange Garden
3. Tên của dự án Orange Garden mang ý nghĩa gì?
- Khi nói đến “Cam Canh, Bưởi Diễn” ai ai cũng biết đến một vùng quê yên tĩnh nằm giữa Thủ đô Hà Nội mà cứ mỗi độ xuân về lại dâng lên cho đời hoa thơm, quả ngọt. Nếu bạn chưa có dịp thưởng thức cái hương vị thơm ngon, đậm đà đích thực đó của trái "Cam Canh", xin mời bạn đến Vân Canh. Chính nơi đây, mảnh đất kiên cường nhưng giàu long nhân hậu này, một ngày không xa, theo quy hoạch phát triển của Thủ đô Hà Nội sẽ mọc lên một khu biệt thự nhà vườn mà Công ty cổ phần Vinapol đã vinh dự được giao làm chủ đầu tư.
- Khi nói đến “Cam Canh, Bưởi Diễn” ai ai cũng biết đến một vùng quê yên tĩnh nằm giữa Thủ đô Hà Nội mà cứ mỗi độ xuân về lại dâng lên cho đời hoa thơm, quả ngọt. Nếu bạn chưa có dịp thưởng thức cái hương vị thơm ngon, đậm đà đích thực đó của trái "Cam Canh", xin mời bạn đến Vân Canh. Chính nơi đây, mảnh đất kiên cường nhưng giàu long nhân hậu này, một ngày không xa, theo quy hoạch phát triển của Thủ đô Hà Nội sẽ mọc lên một khu biệt thự nhà vườn mà Công ty cổ phần Vinapol đã vinh dự được giao làm chủ đầu tư.
- Để lưu danh muôn đời và không bao giờ mất đi cái hương thơm vị ngọt của trái "Cam Canh", Chủ đầu tư đã xin chọn tên cho khu biệt thự này là: “ Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden” - vừa mang tính hội nhập quốc tế lại vừa mang ý nghĩa mộc mạc làng quê!
4. Vị trí dự án Biệt thự Vườn Cam?
- Khu Biệt thự nhà vườn Orange Garden tọa lạc tại phía Tây Thủ đô Hà Nội:
- Cách hồ Hoàn Kiếm 15 km
- Cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia 5,5 km
- Cách trung tâm Mỹ Đình 4km
- Được xây dựng trên địa giới của 2 xã của huyện Hoài Đức: Vân Canh, Lai Xá Orange Garden là một khu đô thị sinh thái cao cấp, là điểm đến hấp dẫn cho những người yêu thích tự do và cuộc sống thanh bình, góp một phần không nhỏ vào quá trình phát triển của Thủ đô Hà Nội nói riêng và đất nước Việt Nam nói chung...
5. Đường đi đến dự án?
- Đi theo trục Nguyễn Chí Thanh-Trần Duy Hưng-Đại lộ Thăng Long-Vân Canh
- Đường 3,5 nối từ Lê Trọng Tấn kéo dài đi qua dự án.
- Đi theo trục Nguyễn Chí Thanh-Trần Duy Hưng-Đại lộ Thăng Long-Vân Canh
- Đường 3,5 nối từ Lê Trọng Tấn kéo dài đi qua dự án.
6. Đơn vị tư vấn và thiết kế ?
Công ty TNHH kiến trúc Hồ Thiệu Trị và Cộng sự
Công ty TNHH kiến trúc Hồ Thiệu Trị và Cộng sự
7. Kiến trúc dự án có gì đặc biệt?
- Dựa theo nguyên tắc phong thủy, hầu hết các biệt thự được xây dựng theo 2 hướng: Đông Nam và Tây Bắc, khu vực trung tâm dự án được bố trí hồ, cảnh quan điều hòa không khí cho toàn bộ các biệt thự.
- Hướng cổng chính của dự án: Đông Nam - Tây Bắc
- Dựa theo nguyên tắc phong thủy, hầu hết các biệt thự được xây dựng theo 2 hướng: Đông Nam và Tây Bắc, khu vực trung tâm dự án được bố trí hồ, cảnh quan điều hòa không khí cho toàn bộ các biệt thự.
- Hướng cổng chính của dự án: Đông Nam - Tây Bắc
8. Quy mô dự án khu biệt thự nhà vườn Orange Garden?
- Tổng thể dự án Khu Biệt thự nhà vườn Orange Garden rộng 54,5ha.
- Công viên cây xanh và hồ nước trên 10ha; 20ha hạ tầng giao thông; 5ha trung tâm thương mại và trường học; mật độ xanh công cộng lên đến 35 – 50m2/người.
Mật độ xây dựng cực thấp từ 30-45%
- Tổng thể dự án Khu Biệt thự nhà vườn Orange Garden rộng 54,5ha.
- Công viên cây xanh và hồ nước trên 10ha; 20ha hạ tầng giao thông; 5ha trung tâm thương mại và trường học; mật độ xanh công cộng lên đến 35 – 50m2/người.
Mật độ xây dựng cực thấp từ 30-45%
9. Dự án bao gồm những tiện ích gì?
- Công viên hồ điều hòa trung tâm rộng 4ha, đã xây dựng xong đưa vào sử dụng;
- Diện tích cây xanh, vườn hoa lên đến 9ha, mật độ xanh lên đến 35-50m2/người
- Sân bóng đá: 03 sân
- Sân tennis: 02 sân
- Trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa, trung tâm Gym, trung tâm Spa, phòng khám đa khoa...
- Nhà trẻ và mẫu giáo
- Trường học liên cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông
10. Khu Biệt thự Vườn Cam gồm bao nhiêu biệt thự ? Có bao nhiêu loại biệt thự ?
-Tổng dự án có 688 lô biệt thự bao gồm các loại biệt thự:
- Nhà vườn ký hiệu NV: 24 căn
- Biệt thự đơn lập ký hiệu DL, BT: 500 căn
- Biệt thự song lập ký hiệu SL: 164 căn
-Tổng dự án có 688 lô biệt thự bao gồm các loại biệt thự:
- Nhà vườn ký hiệu NV: 24 căn
- Biệt thự đơn lập ký hiệu DL, BT: 500 căn
- Biệt thự song lập ký hiệu SL: 164 căn
11. Diện tích Biệt thự?
Các lô biệt thự có diện tích đa dạng : 200-300-400-500-800m2
Các lô biệt thự có diện tích đa dạng : 200-300-400-500-800m2
12. Có được sửa chữa biệt thự?
- Khách hàng muốn sửa chữa biệt thự gửi đơn yêu cầu lên Vinapol và được chấp thuận của chủ đầu tư.
- Việc sửa chữa không làm ảnh hưởng đến phần kiến trúc bên ngoài và kết cấu biệt thự.
- Khách hàng muốn sửa chữa biệt thự gửi đơn yêu cầu lên Vinapol và được chấp thuận của chủ đầu tư.
- Việc sửa chữa không làm ảnh hưởng đến phần kiến trúc bên ngoài và kết cấu biệt thự.
13. Nguồn cấp nước của dự án?
Nguồn nước lấy từ nhà máy nước Sông Đà
Nguồn nước lấy từ nhà máy nước Sông Đà
14. Nước thải của dự án được xử lý như thế nào?
Hệ thống xử lý nước thải đặt ở phía Tây Nam của dự án có công suất 10.000m3/ngàyđêm.
Hệ thống xử lý nước thải đặt ở phía Tây Nam của dự án có công suất 10.000m3/ngàyđêm.
15. Hệ thống cấp điện dự án?
Đã có trạm biến áp riêng cho dự án
Đã có trạm biến áp riêng cho dự án
16. Bao giờ bắt đầu xây dựng phần nhà ở của dự án?
Năm 2016
Năm 2016
17. Dự kiến bàn giao biệt thự khi nào?
Năm 2017 - 2018
Năm 2017 - 2018
18. Hình thức sở hữu của biệt thự?
Sử dụng lâu dài
Sử dụng lâu dài
19. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ đỏ?
- Tại thời điểm này chủ đầu tư đã nộp đủ 100% thuế trước bạ theo đúng quy định nhà nước năm 2008 (hơn 345 tỷ).
- Chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ để có sổ đỏ cho toàn bộ dự án. Sau đó tách sổ cho từng biệt thự.
- Tại thời điểm này chủ đầu tư đã nộp đủ 100% thuế trước bạ theo đúng quy định nhà nước năm 2008 (hơn 345 tỷ).
- Chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ để có sổ đỏ cho toàn bộ dự án. Sau đó tách sổ cho từng biệt thự.
20. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm? Sở hữu số lượng bao nhiêu ?
- Được cấp sở hữu 50 năm theo luật mới quy định ( Bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 ), theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.
- Kể từ ngày 01/07/2015, ngày Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực, tổ chức nước ngoài (gồm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và quỹ đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam), cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được quyền mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ với số lượng không quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư và không quá 250 căn nhà riêng lẻ (gồm biệt thự, nhà ở liền kề) trong một đơn vị hành chính cấp phường.
- Được cấp sở hữu 50 năm theo luật mới quy định ( Bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 ), theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.
- Kể từ ngày 01/07/2015, ngày Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực, tổ chức nước ngoài (gồm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và quỹ đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam), cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được quyền mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ với số lượng không quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư và không quá 250 căn nhà riêng lẻ (gồm biệt thự, nhà ở liền kề) trong một đơn vị hành chính cấp phường.
21. Khi nào ký hợp đồng mua bán?
Dự kiến Quý II/2016
Dự kiến Quý II/2016
22. Mua lại từ hợp đồng góp vốn thì thủ tục thế nào?
- Những cá nhân đã mua tại thời điểm Hợp đồng góp vốn trước đây, nay không có khả năng mua tiếp sẽ được chủ đầu tư gửi các thông báo đóng tiền, sau 3 lần khách không có phản hồi, chủ đầu tư có quyền quyết định và hủy giao dịch cũ để đưa tên khách hàng mới vào.
- Những cá nhân đã mua tại thời điểm Hợp đồng góp vốn trước đây, nay không có khả năng mua tiếp sẽ được chủ đầu tư gửi các thông báo đóng tiền, sau 3 lần khách không có phản hồi, chủ đầu tư có quyền quyết định và hủy giao dịch cũ để đưa tên khách hàng mới vào.
23. Dự án đã đủ pháp lý để xây dựng và huy động vốn?
Tháng 7/2013 dự án có giấy phép xây dựng
Tháng 7/2013 dự án có giấy phép xây dựng
24. Liệu chủ đầu tư có đủ vốn để khởi công xây dựng và hoàn thành theo tiến độ?
- Với mỗi dự án, chủ đầu tư được cung cấp vốn của 1 chi nhánh ngân hàng khách nhau, cụ thể dự án này do SHB chi nhánh Vĩnh Phúc tài trợ vốn cho đến khi bàn giao căn hộ.
- Vinapol đã nộp các khoản với nghĩa vụ với nhà nước như việc đóng thuế được 3/5 đợt, điều này trước đây rất ít chủ đầu tư nào thực hiện.
Vinapol không có nợ xấu, anh/chị có thể check qua hệ thống ngân hàng.
- Với mỗi dự án, chủ đầu tư được cung cấp vốn của 1 chi nhánh ngân hàng khách nhau, cụ thể dự án này do SHB chi nhánh Vĩnh Phúc tài trợ vốn cho đến khi bàn giao căn hộ.
- Vinapol đã nộp các khoản với nghĩa vụ với nhà nước như việc đóng thuế được 3/5 đợt, điều này trước đây rất ít chủ đầu tư nào thực hiện.
Vinapol không có nợ xấu, anh/chị có thể check qua hệ thống ngân hàng.
25. Những dự án khu đô thị cùng khu vực?
Cùng khu vực có các dự án :
o Nam An Khánh
o KĐT Geleximco
o Biệt Thự Hoa Phượng
o Splendora Bắc An Khánh
o Vân Canh – HUD
o KĐT Xuân Phương : Văn phòng Quốc Hội, Taseco
o KĐT Viglacera Xuân Phương
o LK nam 32 Lũng Lô
o KĐT Tân Tây Đô
o KĐT Bắc 32
- Tuy nhiên :
o Các khu đô thị khác không có mật độ xây dựng thấp lý tưởng như Orange Garden
o KĐT được thiết kế từ lâu và chất lượng xây dựng kém nên về thẩm mỹ kiến trúc nhìn rất cũ cảm giác như những nhà phân lô tập thể ngày xưa.
o Có nhiều KĐT đã xây xong hết nhưng dân số không có nhiều vì trong kđt không có các dịch vụ, tiện ích kèm theo.
Cùng khu vực có các dự án :
o Nam An Khánh
o KĐT Geleximco
o Biệt Thự Hoa Phượng
o Splendora Bắc An Khánh
o Vân Canh – HUD
o KĐT Xuân Phương : Văn phòng Quốc Hội, Taseco
o KĐT Viglacera Xuân Phương
o LK nam 32 Lũng Lô
o KĐT Tân Tây Đô
o KĐT Bắc 32
- Tuy nhiên :
o Các khu đô thị khác không có mật độ xây dựng thấp lý tưởng như Orange Garden
o KĐT được thiết kế từ lâu và chất lượng xây dựng kém nên về thẩm mỹ kiến trúc nhìn rất cũ cảm giác như những nhà phân lô tập thể ngày xưa.
o Có nhiều KĐT đã xây xong hết nhưng dân số không có nhiều vì trong kđt không có các dịch vụ, tiện ích kèm theo.
26. Phí dịch vụ khi dự án đi vào hoạt động như thế nào?
Vinapol đang mời một số đối tác có kinh nghiệm về quản lý KĐT cao cấp để vận hành và quản lý. Sau khi chọn xong sẽ có mức phí dịch vụ kèm theo chất lượng.
Vinapol đang mời một số đối tác có kinh nghiệm về quản lý KĐT cao cấp để vận hành và quản lý. Sau khi chọn xong sẽ có mức phí dịch vụ kèm theo chất lượng.
Mọi thắc mắc hay nhu cầu tư vấn mua bán biệt thự Vườn Cam - Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden của Quý vị mời liên hệ trực tiếp
Ngọc Tuyền 0989 61 3696 để được tư vấn chi tiết, chính xác, lựa chọn biệt thự phù hợp nhất
